O setor da logística e indústria continua a afirmar-se como uma das áreas mais dinâmicas da economia portuguesa, refletindo a crescente importância das cadeias de abastecimento, da armazenagem e da distribuição no contexto europeu.

De acordo com o relatório Investment in Portugal Q1 2026 Snapshot, divulgado pela Colliers, o segmento registou um volume de investimento de 40 milhões de euros nos primeiros três meses de 2026, representando um crescimento de 111% face à média de 2025.

Este desempenho encorajador acompanha tendências estruturais que continuam a moldar definitivamente o setor da Logística, como o nearshoring, a expansão (cada vez mais consolidada e irreversível) do comércio eletrónico e a reorganização das cadeias de abastecimento, levando empresas e investidores a apostar em infraestruturas mais modernas e eficientes.

Em declarações ao Jornal Económico, Pedro Valente, managing director da Colliers Portugal, expllica que a busca por ativos logísticos de qualidade mantém-se elevada, sobretudo nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, onde a disponibilidade de espaços modernos continua a ser limitada. Esta realidade reforça a necessidade de novas plataformas capazes de responder às exigências operacionais atuais.

Para operadores logísticos, transitários e empresas de transporte, esta evolução é uma oportunidade para melhorar a eficiência das operações através de instalações estrategicamente localizadas junto dos principais corredores de distribuição. Ao mesmo tempo, cresce a procura por infraestruturas que integrem critérios de sustentabilidade, flexibilidade operacional e capacidade de adaptação às necessidades dos clientes.

Ao Jornal Económico, a Colliers destaca ainda que operações de sale & leaseback e estratégias value-add deverão ganhar relevância ao longo de 2026, acompanhando a maturação do mercado e o aumento do interesse institucional pelo segmento. O crescimento do e-Commerce, a necessidade de encurtar cadeias de abastecimento e a procura por infraestruturas logísticas mais modernas continuam a reforçar o papel da logística como um setor estratégico para a competitividade das empresas e para a atração de investimento em Portugal.

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